Taux d’un crédit immobilier mai 2009 : 4.18%

Baisse des taux d’emprunt immobilier

Le mois de mai est le 6ème mois consécutifs de baisse des taux. Les taux d’emprunt immobilier ont baissé de 5.50% à 4.18% en six mois.

Le taux moyen est donc redescendu au niveau de juin 2007, ces six derniers mois de baisse des taux de crédit immobilier ont permis de gommer 17 mois de hausse des taux (juin 2007 à novembre 2008).

La baisse se fait de moins en moins forte au fil des mois mais continue de venir améliorer progressivement le pouvoir d’achat immobilier des français. L’évolution des taux en 2009 est positive pour les particuliers et devrait se stabiliser dans les semaines ou mois à venir.

Une baisse des taux ne suffit pas

Cependant, cette baisse des taux n’est pas suffisante pour contrer les effets de la crise économique. L’Observatoire Crédit Logement/CSA constate que le coût de l’achat d’un logement augmente et donne un prix de l’immobilier par année de revenu à 3.65 années.

La durée des prêts immobiliers se situe pour le mois de mai 2009 à 211 mois (17 ans et 7 mois) contre 216 mois en avril 2009.

Taux immobilier moyen en fonction de la durée

Le taux immobilier moyen n’est qu’une donnée générale permettant d’obtenir un indicateur de tendance des taux (forte hausse, faible hausse, stabilité, faible baisse, forte baisse). Pour avoir une idée plus précise des taux de crédit moyens pratiqués pour financer l’achat d’un logement, voici un tableau récapitulatif des taux de crédit moyens au 1er juin 2009 :

Certaines disparités régionales peuvent apparaître, vous trouverez des chiffres précis, région par région, sur les différents sites des courtiers en ligne.

Les prêts à taux variable deviennent eux aussi de plus en plus intéressants, attention cependant à bien choisir des prêt à taux capé si vous optez pour un crédit à taux variable plutôt qu’un crédit immobilier à taux fixe.

Pour aller plus loin :

 Profitez des taux bas actuels pour faire racheter votre emprunt.
 Consultez les conditions actuelles de financement.
 Suivez les tendances pour les taux en 2011.