Un taux de crédit immobilier de 5.15% en octobre 2008

Les chiffres des crédits immobiliers d’octobre 2008

Le mois d’octobre étant fini, l’Observatoire Crédit Logement / CSA vient de publier les données sur les crédits immobiliers accordés durant le mois d’octobre 2008.

La moyenne des taux de prêt pour l’achat d’un appartement ou d’une maison continue d’augmenter et s’élève à 5.15%, contre 5.04% en septembre (taux ré-actualiser). Cet observatoire prévoit une moyenne de 5.25% d’ici la fin de l’année.

La grosse majorité, 70.2% des emprunts, ont maintenant un taux compris entre 5 et 5.5% et seulement 19.2% des dossiers ont obtenu un taux d’emprunt inférieur à 5%, contre 44.7% au 3ème trimestre 2008.

Prévision d’augmentation des taux malgré la baisse des taux de la BCE

Dans le contexte actuel, l’Observatoire Crédit Logement considère que "les difficultés de financement et de refinancement des établissements de crédit, la hausse du coût des ressources et la contrainte de reconstitution des fonds propres" vont contribuer à une augmentation des taux d’emprunt immobilier et cela malgré la prévision d’une baisse des taux de la BCE.

L’évolution des taux de crédit poursuit donc sa hausse mais reste dans la normale, voire historiquement bas, contrairement à ce que veulent faire croire certains médias... Cela ne signifie pas qu’il faut se dépêcher d’acheter car la hausse des taux n’effacera pas la baisse des prix immobiliers.

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